ZU VERKAUFEN - GEWERBEFLÄCHE 45m² - VERMIETUNGSINVESTITION - 6,22% SOFORTERTRAG NETTO NACH NEBENKOSTEN UND GRUNDSTEUER Im Dorf Villeneuve-Loubet gelegen, stellt diese ca. 45m² große Gewerbefläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Die Fläche ist derzeit physisch in zwei Einheiten aufgeteilt – eine mit ca. 30m² und die andere mit ca. 15m², dazu ein Keller mit 13m², vermietet mit einem derzeit zu verlängernden Gewerbemietvertrag bei einer monatlichen Miete von ca. 1.100 €, zuzüglich Nebenkosten und Grundsteuer, die vom Mieter zu tragen sind. Vom Mieter zu tragen, zusätzlich zur Miete: - Nebenkostenvorauszahlung: 150 €/Monat (inkl. Wasser) - Grundsteuervorauszahlung: 97 €/Monat Diese Fläche ist eine sehr sichere Investition mit nachhaltigem Vermietungspotenzial und über 6 % Sofortrendite. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)