À VENDA - ESPAÇO COMERCIAL 45m² - INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO - 6,22% DE RETORNO IMEDIATO LÍQUIDO DE DESPESAS E IMPOSTOS PREDIAIS Localizado na vila de Villeneuve-Loubet, este espaço comercial de aproximadamente 45m² é uma excelente oportunidade de investimento com renda de arrendamento já em vigor. O espaço está atualmente dividido fisicamente em duas unidades, uma de cerca de 30m² e outra de cerca de 15m², com uma cave de 13m², arrendadas por contrato comercial em fase de renovação, com renda mensal de cerca de 1.100 €, excluindo despesas e impostos prediais a cargo do arrendatário. A cargo do arrendatário, além da renda: - provisão para despesas: 150 €/mês (incluindo água) - provisão para impostos prediais: 97 €/mês Este espaço representa um investimento muito seguro, com potencial de arrendamento sustentável e mais de 6% de retorno imediato. Para mais informações, entre em contato conosco. (Descrição revisada e traduzida pela IA)