À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 45m² - INVESTISSEMENT LOCATIF - 6,22% RENDEMENT IMMÉDIAT NET DE CHARGES ET TAXES FONCIÈRES Situé dans le village de Villeneuve-Loubet, ce local commercial d'environ 45m² constitue une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. Le local est actuellement divisé physiquement en deux cellules, l'une de 30m² environ et l'autre de 15m² environ, avec une cave de 13m², louées suivant bail commercial en cours de renouvellement avec loyer mensuel d'environ 1.100 €, hors charges et taxes foncières à la charge du locataire. À la charge du locataire, en sus du loyer : - provision sur charges : 150 €/mois (comprenant l'eau) - provision sur taxes foncières : 97 €/mois Ce local représente un très bel investissement sécurisé avec potentiel locatif pérenne et plus de 6 % de rendement immédiat. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter. (Description révisée par l'IA)