Ein charmantes Haus, das modernisiert werden sollte, ideal gelegen in Arlon ! Diese Bel-Etage-Immobilie, erbaut 1964, bietet interessante Raumaufteilungen mit einer Gesamtfläche von 200 m². Beim Betreten durch eine Eingangsdiele haben Sie Zugang zu den Kellerräumen, dem Waschraum und der Garage. Im Obergeschoss entdecken Sie einen hellen Wohnbereich von 24 m² mit Fenstern zum Garten, gefolgt von einer charmanten Küche mit 14,5 m² sowie einem separaten WC. Im 2. Obergeschoss erschließt die Diele 2 schöne Schlafzimmer und ein Büro. Zudem profitieren Sie von einem geräumigen Badezimmer mit Waschbecken und WC. Im obersten Geschoss befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden mit 51 m². Dank der großzügigen Flächen vervollständigt dieser das Objekt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Das größte Plus? Ein herrlicher Südwest-Außenbereich ! Technisch: zentrale Ölheizung, Boiler auf Heizkessel, überall Rollläden, Dach aus Kunstschiefer, Einfachtarif-Strom (nicht konform), Anschluss an das Abwassernetz und Katastereinkommen von 1.115 €. PEB-Nr.: 20260511023003 - PEB: E - Espec: 409 kWh/m².Jahr - Etotale: 79.326 kWh/Jahr Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)