Een charmant huis om te moderniseren, ideaal gelegen in Arlon ! Deze bel-étage woning, gebouwd in 1964, biedt interessante volumes met een totale oppervlakte van 200 m². Bij binnenkomst via een inkomhal krijgt u toegang tot de kelders, de wasruimte en de garage. Op de eerste verdieping ontdekt u een lichte leefruimte van 24 m² met ramen uitkijkend op de tuin, gevolgd door een charmante keuken van 14,5 m² en een apart toilet. Op de 2de verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 mooie slaapkamers en een bureau. Daarnaast beschikt u over een ruime badkamer met wastafel en WC. Op de bovenste verdieping bevindt zich een inrichtbare zolder van 51 m². Dankzij de mooie volumes vervolledigt deze het pand en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden naar uw wensen. Het grootste voordeel? Een prachtig zuidwest-georiënteerde buitenruimte ! Technisch: centrale verwarming op stookolie, boiler op de ketel, overal rolluiken, dak van kunstleien, enkelvoudige elektriciteit (niet conform), aansluiting op het rioleringsnetwerk en een kadastraal inkomen van 1.115 €. EPC nr.: 20260511023003 - EPC: E - Espec: 409 kWh/m².jaar - Etotale: 79.326 kWh/jaar Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)