Una encantadora casa para modernizar, idealmente situada en Arlon ! Esta propiedad bel-étage, construida en 1964, ofrece interesantes volúmenes con una superficie total de 200 m². Al entrar por un vestíbulo de entrada, tendrá acceso a las bodegas, el lavadero y el garaje. En la primera planta, descubrirá una luminosa sala de estar de 24 m² con ventanas que dan al jardín, seguida de una encantadora cocina de 14,5 m² y un aseo independiente. En la 2ª planta, el hall nocturno distribuye 2 hermosos dormitorios y un despacho. Además, disfrutará de un amplio cuarto de baño con lavabo y WC. En el último piso se encuentra un ático aprovechable de 51 m². Gracias a sus amplios espacios, completa la propiedad y ofrece muchas posibilidades de acondicionamiento según sus deseos. ¿Su mayor ventaja? ¡Un magnífico exterior orientado al suroeste ! A nivel técnico: calefacción central de gasoil, caldera sobre calefacción, persianas en todas partes, techo de pizarra artificial, electricidad monohoraria (no conforme), conexión a la red de alcantarillado y renta catastral de 1.115 €. PEB n.º: 20260511023003 - PEB: E - Espec: 409 kWh/m².año - Etotale: 79.326 kWh/año Venta sujeta a aprobación del propietario. (Descripción revisada y traducida por la IA)