Uma encantadora casa para renovar, idealmente situada em Arlon ! Esta propriedade bel-étage, construída em 1964, oferece volumes interessantes com uma área total de 200 m². Ao entrar por um hall de entrada, terá acesso às caves, à lavandaria e à garagem. No andar, encontrará uma sala de estar luminosa de 24 m² com janelas para o jardim, seguida de uma encantadora cozinha de 14,5 m² e uma casa de banho independente. No 2.º andar, o hall noturno distribui 2 belos quartos e um escritório. Além disso, beneficiará de uma casa de banho espaçosa com lavatório e WC. No último piso encontra-se um sótão aproveitável de 51 m². Graças aos seus grandes volumes, complementa o imóvel e oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento conforme desejar. O seu maior trunfo? Um magnífico exterior virado a sudoeste ! Ao nível técnico: aquecimento central a gasóleo, boiler em caldeira, estores em todas as janelas, telhado em ardósia artificial, eletricidade tarifa simples (não conforme), ligação à rede de esgotos e rendimento cadastral de 1.115 €. PEB n.º: 20260511023003 - PEB: E - Espec: 409 kWh/m².ano - Etotale: 79.326 kWh/ano Venda sujeita à aprovação do proprietário. (Descrição revisada e traduzida pela IA)