Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, gelegen in einem angenehmen Viertel von Aubange ! Diese charmante ebenerdige Immobilie, gebaut 1993, befindet sich auf einem herrlichen Grundstück von 716 m² ! Beim Betreten durch die Diele entdecken Sie ein helles Wohnzimmer mit Holzofen. Anschließend eine ausgestattete Küche (Backofen, Dunstabzugshaube, Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank) mit direktem Zugang zur schönen Terrasse ! Weiter geht es zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC. Zusätzlich eine Garage mit 27 m² ! Ihr besonderer Trumpf? Der begrünte Garten, ideal um schöne Momente mit der Familie zu verbringen ! Technische Merkmale: Öl-Zentralheizung mit Buderus-Kessel (unter 15 Jahre), Boiler auf Kessel, Holzofen, nicht konforme Zweitarif-Elektrik, Holzrahmen mit Doppelverglasung, überall Rollläden, isoliertes Dach aus Kunstschiefer, belüfteter Kriechkeller, Anschluss ans Abwassernetz und ein Katastereinkommen von 981 € ! Sie suchen eine ebenerdige Immobilie, um glückliche Tage zu genießen? Dann wird Sie dieses Objekt sicher überzeugen, sich hier Ihr gemütliches Nest zu schaffen ! PEB-Nr.: 20240717005344 - PEB: E - Espec: 357 kWh/m².a - Etotale: 50.601 kWh/Jahr "Verkauf vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer" (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)