Une rare opportunité sur le marché, située dans un agréable quartier d'Aubange ! Cette charmante propriété de plain-pied, construite en 1993, est érigée sur une superbe parcelle de 716 m² ! En entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté de son poêle à bois. Ensuite, une cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz, lave-vaisselle et frigo) avec accès direct à une belle terrasse ! Vous poursuivrez avec l'espace nuit composé de 3 chambres et de la salle de bain avec bain à bulles et WC ! Également, un garage de 27 m² ! Son atout coup de cœur ? Son jardin arboré, idéal pour passer de bons moments en famille ! Au niveau technique : chauffage central au mazout avec chaudière Buderus de moins de 15 ans, boiler sur chaudière, poêle à bois, électricité bi-horaire non conforme, châssis double vitrage bois, volets partout, toiture en ardoises artificielles isolée, vide ventilé, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 981 € ! Vous recherchez un bien de plain-pied où couler des jours heureux ? Alors, cette propriété saura vous convaincre d'en faire votre nid douillet ! PEB n° : 20240717005344 - PEB : E - Espec : 357 kWh/m².an - Etotale : 50.601 kWh/an "Vente sous réserve d'accord des propriétaires" (Description révisée par l'IA)