Uma oportunidade rara no mercado, localizada num bairro agradável de Aubange ! Esta encantadora propriedade térrea, construída em 1993, ergue-se num excelente lote de 716 m² ! Ao entrar pelo hall de entrada, descobrirá uma sala de estar luminosa com salamandra a lenha. Em seguida, uma cozinha equipada (forno, exaustor, fogão a gás, lava-louças e frigorífico) com acesso direto a um belo terraço ! A zona de descanso contempla 3 quartos e uma casa de banho com banheira de hidromassagem e WC. Também, garagem de 27 m² ! O grande trunfo? O jardim arborizado, ideal para bons momentos em família ! A nível técnico: aquecimento central a gasóleo com caldeira Buderus com menos de 15 anos, termoacumulador ligado à caldeira, salamandra a lenha, eletricidade bi-horária não conforme, caixilharias em madeira com vidros duplos, estores em todas as janelas, cobertura em ardósia artificial isolada, espaço ventilado, ligação à rede de esgotos e rendimento cadastral de 981 € ! Procura uma casa térrea para desfrutar de dias felizes? Então, esta propriedade irá convencê-lo a torná-la o seu ninho acolhedor ! PEB n.º: 20240717005344 - PEB: E - Espec: 357 kWh/m².ano - Etotale: 50.601 kWh/ano "Venda sujeita à aprovação dos proprietários" (Descrição revisada e traduzida pela IA)