Ein lichtdurchflutetes Haus, ideal gelegen im Viertel Clémarais in Aubange ! Dieses Haus mit 3 Fassaden und einer Gesamtfläche von 160 m² steht auf einem Grundstück von 517 m². Beim Betreten durch die Diele entdecken Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gefolgt von der modernen Küche mit Dampfbackofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle. Ebenfalls vorhanden sind eine sehr praktische Speisekammer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 schöne Schlafzimmer à 13 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne-Dusche, Waschbecken und WC. Nicht zu vergessen ein Abstellraum und ein Dachboden. Sie verfügen außerdem über geräumige Keller unter dem gesamten Anwesen, einschließlich einer Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, Waschküche und Heizungsraum. Das Sahnehäubchen... Ein angenehmer Südostgarten ! Technische Details: Ölzentralheizung mit in 2025 gewartetem Kessel, 2 500 L oberirdischer Tank, Boiler über Kessel, PVC-Fenster mit Doppelverglasung aus 2003, überall Rollläden, einfache nicht konforme Stromversorgung (ein Teil der Anpassung wurde bereits durchgeführt), Dach aus Kunstschiefer in 2025 gereinigt, Kanalanschluss, Keller, PEB: D und RC von 917 € ! Sie suchen ein angenehmes Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie des Großherzogtums Luxemburg? Dann warten Sie nicht länger ! PEB Nr.: 20240403012838 - PEB: D - Espec: 262 kWh/m².jahr - Etotale: 53 237 kWh/jahr. Verkauf vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)