Una luminosa casa situata idealmente nel quartiere Clémarais ad Aubange ! Questa casa a 3 facciate, con una superficie totale di 160 m², sorge su un terreno di 517 m². Entrando da un ingresso, scoprirete un soggiorno inondato di luce con accesso alla terrazza, seguito dalla cucina recente dotata di forno a vapore, lavastoviglie, piano a induzione, cappa e lavello. Presente anche una praticissima dispensa, oltre a un WC indipendente. Al piano superiore vi attendono 2 belle camere da 13 m² ciascuna, così come un bagno con vasca-doccia, lavabo e WC. Senza dimenticare un ripostiglio e una soffitta. Avrete inoltre spaziose cantine sotto tutta la proprietà, inclusi un garage con porta sezionale telecomandata, lavanderia e locale caldaia. Ciliegina sulla torta... Un piacevole giardino esposto a sud-est ! Lato tecnico: riscaldamento centralizzato a gasolio con caldaia revisionata nel 2025, cisterna di 2 500 L fuori terra, boiler sulla caldaia, infissi in PVC con doppi vetri del 2003, tapparelle ovunque, elettricità a tariffa unica non a norma (una parte della messa a norma è già stata effettuata), tetto in ardesia artificiale pulito nel 2025, collegamento alla rete fognaria, cantine, PEB: D e RC di 917 € ! Cercate una casa piacevole vicina a tutte le comodità e al Granducato di Lussemburgo? Allora non aspettate oltre ! PEB n°: 20240403012838 - PEB: D - Espec: 262 kWh/m².anno - Etotale: 53 237 kWh/anno. Vendita soggetta ad accordo del proprietario. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)