Una luminosa casa idealmente ubicada en el barrio Clémarais de Aubange ! Esta casa de 3 fachadas, con una superficie total de 160 m², está construida sobre un terreno de 517 m². Entrando por un vestíbulo, descubrirá una sala de estar inundada de luz con acceso a la terraza, seguida de la cocina moderna equipada con horno de vapor, lavavajillas, placa de inducción, campana extractora y fregadero. También hay una despensa muy práctica y un aseo independiente. En la planta alta, le esperan 2 hermosos dormitorios de 13 m², así como un baño con bañera-ducha, lavabo y WC. Además, un trastero y un desván. También dispondrá de amplias bodegas bajo toda la propiedad, incluyendo un garaje con puerta seccional motorizada, lavadero y sala de calderas. La guinda del pastel... Un agradable jardín orientado al sureste ! Lado técnico: calefacción central de gasóleo con caldera mantenida en 2025, cisterna de 2 500 L sin enterrar, termo en la caldera, marcos de PVC con doble acristalamiento de 2003, persianas en todas partes, electricidad monotarifa no conforme (parte de la adaptación ya realizada), techo de pizarra artificial limpiado en 2025, conexión a la red de alcantarillado, bodegas, PEB: D y RC de 917 € ! ¿Busca una casa agradable cerca de todas las comodidades y del Gran Ducado de Luxemburgo? ¡Entonces, no espere más ! PEB n.º: 20240403012838 - PEB: D - Espec: 262 kWh/m².año - Etotale: 53 237 kWh/año. Venta sujeta al acuerdo del propietario. (Descripción revisada y traducida por la IA)