Uma casa luminosa idealmente situada no bairro Clémarais em Aubange ! Esta casa de 3 frentes, com uma área total de 160 m², está erguida num terreno de 517 m². Ao entrar por um hall de entrada, irá descobrir uma sala de estar inundada de luz com acesso ao terraço, seguida pela cozinha moderna equipada com forno a vapor, máquina de lavar louça, placa de indução, exaustor e pia. Também há uma despensa muito prática, bem como uma casa de banho social independente. No primeiro andar, esperam por si 2 belos quartos de 13 m² e uma casa de banho com banheira/chuveiro, lavatório e WC. Sem esquecer um espaço de arrumos e um sótão. Terá ainda à disposição caves espaçosas sob toda a propriedade, incluindo uma garagem com portão seccionado motorizado, lavandaria e espaço de caldeira. A cereja no topo do bolo... Um agradável jardim voltado a sudeste ! Parte técnica: aquecimento central a gasóleo com caldeira mantida em 2025, cisterna de 2 500 L não enterrada, esquentador ligado à caldeira, caixilharia em PVC com vidros duplos de 2003, estores em todas as janelas, eletricidade de tarifa simples não conforme (em que parte da conformidade já foi realizada), telhado em ardósia artificial limpo em 2025, ligação à rede de esgotos, caves, PEB: D e RC de 917 € ! Procura uma casa agradável perto de todas as comodidades e do Grão-Ducado do Luxemburgo? Então não espere mais ! PEB n.º: 20240403012838 - PEB: D - Espec: 262 kWh/m².ano - Etotale: 53 237 kWh/ano. Venda sujeita à aprovação do proprietário. (Descrição revisada e traduzida pela IA)