Vierfassadenvilla auf einem Grundstück von 555 m² in Courcelles, in einer ruhigen Wohngegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportzentrum und Autobahnanschluss. Eine solide Immobilie zum Personalisieren, mit interessantem Ausbaupotenzial für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach Platz. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die von einem zentralen Punkt verbunden werden, der alle Wohnräume gliedert. Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer von 30 m², ein Esszimmer von 18 m², eine ausgestattete Küche von 16 m², ein Duschbad von 6 m², ein WC und eine Eingangshalle. Ein zweiter seitlicher Zugang vervollständigt die Zugänge. Ideal für einen freien Beruf. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (15 m² und 9,5 m²), ergänzt durch seitliche Dachböden mit insgesamt 36 m², ausbaubar als Ankleidezimmer oder Stauraum unter der Schräge. Im Keller: eine Doppelgarage, die über die Rückseite des Gebäudes zugänglich ist, offen zu einem Lagerbereich und Kellern, mit einer Gesamtfläche von 75 m². Eine Innentreppe verbindet die Garage direkt mit dem Herzen des Hauses. Außen bietet das ebene, begrünte Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten von 410 m² mit einer Terrasse von 60 m², einer Zufahrt und einem seitlichen Durchgang. Straßenfrontbreite: 13,7 m. Vorhandene Ausstattung: Stadtgasheizung mit Saint-Roch-Heizkessel, intaktes und isoliertes Dach, Einbruchalarmanlage mit Fernbedienung, elektrische Rollläden an der Frontfassade, Warmwasserboiler mit 100 Litern. Anschlüsse: Abwasser, Strom, Gas, Wasser, Kabelfernsehen. PEB G (516 kWh/m²/Jahr), eindeutiger Code 20260521019671. Katastereinkommen: 777 €. Machen Sie ein Angebot ab 259.000 € vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)