Villa a 4 facciate situata su un lotto di 555 m² a Courcelles, in una zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi: negozi, scuole, mezzi pubblici, centro sportivo e accesso autostradale. Un immobile solido da personalizzare, con un interessante potenziale di sistemazione per una famiglia o una coppia in cerca di spazio. La casa si sviluppa su tre livelli serviti da un punto centrale che collega tutte le aree giorno. Al piano terra: un soggiorno di 30 m², una sala da pranzo di 18 m², una cucina attrezzata di 16 m², un bagno con doccia di 6 m², un WC e un ingresso. Un secondo ingresso laterale completa gli accessi. Ideale per una libera professione. Al piano superiore: due camere (15 m² e 9,5 m²) completate da mansarde laterali per un totale di 36 m², ideali come cabine armadio o spazi di stoccaggio sottotetto. Al piano seminterrato: un garage doppio accessibile dal retro dell’edificio, aperto su una zona deposito e cantine, per una superficie totale di 75 m². Una scala interna collega direttamente il garage al cuore della casa. All’esterno, il terreno pianeggiante e verde offre un giardino esposto a sud di 410 m² con terrazza di 60 m², vialetto di parcheggio e passaggio laterale. Larghezza fronte strada: 13,7 m. Dotazioni: riscaldamento a gas di città con caldaia Saint-Roch, tetto sano e isolato, sistema di allarme antieffrazione con telecomando, tapparelle elettriche sulla facciata anteriore, bollitore per acqua calda da 100 litri. Allacci: fognature, elettricità, gas, acqua, TV via cavo. PEB G (516 kWh/m²/anno), codice unico 20260521019671. Reddito catastale: 777 €. Fare un’offerta a partire da 259.000 € soggetta ad accettazione dei proprietari. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)