In einem begehrten und lebendigen Viertel von Lüttich gelegen, nur wenige Schritte von der Place Cathédrale entfernt, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit. Es profitiert von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Rue Saint-Remy ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre, die Nähe zu den Universitäten, hochwertige Geschäfte und die gute Mobilität (Bus in 150 m, Bahnhof Lüttich-Guillemins in 1,6 km, Autobahnanschluss in 1,6 km). Sie zieht sowohl Studenten als auch junge Berufstätige an und gewährleistet eine stetige Mietnachfrage. Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von 377 m², verteilt auf fünf Ebenen, darunter: - Ein mehr als 85 m² großes Geschäfts-Erdgeschoss, ideal für eine eigene Aktivität oder zur Vermietung an ein Geschäft vor Ort. - Drei geräumige Apartments (eines pro Etage), jeweils mit einem hellen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer und separatem WC. - Kellerräume und ein Heizungsraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Mit einer geschätzten Mieteinnahme von 3.500 € pro Monat stellt dieses Gebäude eine ausgezeichnete Rendite für Investoren dar. Das Geschäfts-Erdgeschoss eignet sich auch für die eigene Nutzung (Freiberufler, Boutique, Galerie usw.) und bietet dadurch eine interessante Flexibilität im Stadtzentrum. Das Gebäude ist in gutem baulichen Zustand, wenngleich einige Schönheitsreparaturen zur Aufwertung ratsam sind. Es ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, zentraler Gasheizung mit Wärmezählern sowie separaten Zählern für Wasser und Strom ausgestattet. Gelegenheit zu ergreifen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)