Gelegen in een gewilde en dynamische wijk van Luik, op een steenworp van de Place Cathédrale, biedt dit opbrengstgebouw een interessante investeringskans. Het profiteert van een centrale ligging, vlak bij het openbaar vervoer, scholen, winkels en culturele instellingen. De Rue Saint-Remy staat bekend om haar gezellige sfeer, nabijheid van universiteiten, kwaliteitswinkels en gemakkelijke mobiliteit (bus op 150 m, station Luik-Guillemins op 1,6 km, snelweg op 1,6 km). Zowel studenten als jonge werkenden worden aangetrokken, wat een constante huuropbrengst garandeert. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 377 m² verdeeld over vijf niveaus, bestaande uit: - Een commerciële gelijkvloerse verdieping van meer dan 85 m², ideaal voor eigen activiteit of verhuur aan een buurtwinkel. - Drie ruime appartementen (één per verdieping), elk met een lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en aparte wc. - Kelders en een stookruimte in de kelderverdieping, die extra bergruimte bieden. Met een geschatte huuropbrengst van €3.500 per maand biedt dit gebouw een uitstekend rendement voor een investeerder. De commerciële gelijkvloers is ook geschikt voor eigen gebruik (vrije beroepen, boetiek, galerie, enz.), wat interessante flexibiliteit biedt in het stadscentrum. Het gebouw verkeert in goede structurele staat, hoewel wat opfriswerk nodig is om de aantrekkelijkheid te optimaliseren. Het is uitgerust met PVC ramen met dubbel glas, centrale gasverwarming met calorimeters en individuele meters voor water en elektriciteit. Kans om te grijpen! (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)