Situado en un barrio codiciado y dinámico de Lieja, a dos pasos de la Place Cathédrale, este edificio de inversión ofrece una interesante oportunidad de inversión. Disfruta de una ubicación céntrica, muy cerca del transporte público, escuelas, comercios e instituciones culturales. La calle Saint-Remy es reconocida por su ambiente acogedor, su proximidad a las universidades, sus comercios de calidad y su movilidad sencilla (autobús a 150 m, estación de Lieja-Guillemins a 1,6 km, acceso a la autopista a 1,6 km). Atrae tanto a estudiantes como a jóvenes profesionales, garantizando una demanda de alquiler constante. El edificio desarrolla una superficie total de 377 m² distribuidos en cinco niveles, que incluyen: - Una planta baja comercial de más de 85 m², ideal para una actividad personal o para alquilarla a un comercio de proximidad. - Tres apartamentos espaciosos (uno por piso), cada uno con un salón luminoso, una cocina equipada, un dormitorio confortable, un baño y un aseo independiente. - Sótanos y sala de calderas en el subsuelo, ofreciendo espacios de almacenamiento adicionales. Con un ingreso de alquiler estimado en 3.500 € al mes, este edificio representa una excelente rentabilidad para un inversor. La planta baja comercial también se adapta a un negocio propio (profesión liberal, boutique, galería, etc.), ofreciendo así una flexibilidad de uso interesante en el centro. El edificio está en buen estado estructural, aunque requiere algunas renovaciones para optimizar su atractivo. Está equipado con ventanas de PVC de doble acristalamiento, calefacción colectiva a gas con calorímetros y contadores individuales de agua y electricidad. ¡Oportunidad para aprovechar! (Descripción revisada y traducida por la IA)