Situato in un quartiere ricercato e vivace di Liegi, a due passi da Place Cathédrale, questo stabile da reddito offre un’interessante opportunità di investimento. Gode di una posizione centrale, a immediata vicinanza dei trasporti pubblici, delle scuole, dei negozi e delle istituzioni culturali. Rue Saint-Remy è conosciuta per la sua atmosfera conviviale, la vicinanza alle università, i negozi di qualità e la facilità di spostamento (autobus a 150 m, stazione Liegi-Guillemins a 1,6 km, accesso all'autostrada a 1,6 km). Attira sia studenti che giovani professionisti, garantendo una domanda locativa costante. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di 377 mq distribuiti su cinque livelli, comprensivi di: - Un piano terra commerciale di oltre 85 mq, ideale per un’attività personale o per l’affitto a un negozio di vicinato. - Tre appartamenti spaziosi (uno per piano), ciascuno composto da un soggiorno luminoso, una cucina attrezzata, una camera confortevole, un bagno e servizi igienici separati. - Cantine e locale caldaia nel seminterrato, che offrono spazi di deposito aggiuntivi. Con un reddito da locazione stimato di 3.500 € al mese, questo immobile rappresenta un eccellente rendimento per un investitore. Il piano terra commerciale si presta anche per un’attività propria (libera professione, boutique, galleria, ecc.), offrendo così una flessibilità d’uso interessante in centro città. Lo stabile è in buone condizioni strutturali, sebbene siano previsti alcuni interventi di rinfrescamento per ottimizzare la sua attrattiva. È dotato di infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a gas con contabilizzatori di calore e contatori individuali per acqua ed elettricità. Occasione da non perdere! (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)