Situado em um bairro cobiçado e dinâmico de Liège, a poucos passos da Place Cathédrale, este prédio de rendimento oferece uma interessante oportunidade de investimento. Conta com uma localização central, muito próxima de transportes públicos, escolas, comércios e instituições culturais. A rua Saint-Remy é reconhecida pelo seu ambiente acolhedor, proximidade com as universidades, comércios de qualidade e mobilidade facilitada (ônibus a 150 m, estação Liège-Guillemins a 1,6 km, acesso à autoestrada a 1,6 km). Atrai tanto estudantes quanto jovens profissionais, garantindo uma demanda constante por aluguel. O prédio possui uma área total de 377 m² distribuída em cinco níveis, incluindo: - Um rés do chão comercial de mais de 85 m², ideal para atividade própria ou locação a um comércio de proximidade. - Três apartamentos espaçosos (um por andar), cada um composto por uma sala de estar iluminada, cozinha equipada, quarto confortável, banheiro e WC separados. - Adegas e uma sala de caldeira no subsolo, oferecendo espaços de armazenamento extra. Com uma renda estimada de 3.500 € por mês, este prédio representa um excelente rendimento para um investidor. O rés do chão comercial também pode servir para atividade própria (profissão liberal, boutique, galeria, etc.), oferecendo assim flexibilidade de uso interessante no centro da cidade. O edifício está em bom estado estrutural, embora alguns retoques sejam necessários para otimizar sua atratividade. Está equipado com caixilharias em PVC com vidros duplos, aquecimento coletivo a gás com calorímetros e contadores individuais de água e luz. Oportunidade imperdível! (Descrição revisada e traduzida pela IA)