COL de VILLEFRANCHE Corne d'Or: Außergewöhnlich seltene, freistehende Villa mit 298 m² auf drei Ebenen mit Terrasse, beheiztem Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer und Cap Ferrat. Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Markisen, Alarmanlage, Garage und bequeme Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge. Gartengeschoss: 150 m² zur Neugestaltung, bestehend aus Heizungsraum, Waschküche, Sauna, Schlafzimmern, Duschbad, WC und Wintergarten auf Höhe der großzügigen Terrasse (65 m²) und Pool. Erdgeschoss: 77 m² für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse (42 m²). Obergeschoss: eine komfortable und ruhige Schlafzone mit Badezimmer (11 m²), WC und 3 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite (21 m²) mit eigenem Duschbad und WC. Energieklasse D223, GES D48. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie zwischen 5 220 € und 7 110 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023, inklusive Abonnements). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)