MAISONETTE-HAUS – 92 m² CARREZ + 41,5 m² AUSGEBAUTER DACHBODEN – GROßE GARAGE + PARKPLATZ – NICE L’ARCHET – RESIDENZ MIT POOL Entdecken Sie dieses wunderschöne Süd/Nord-ausgerichtete Haus im begehrten Viertel L’Archet in Nizza, in einer hervorragend gepflegten Luxusresidenz mit Pool und herrlichen Grünflächen. Die Umgebung ist sehr ruhig und privilegiert – ideal, um täglich eine friedliche Atmosphäre zu genießen. Mit 92 m² Carrez + 41,5 m² ausgebautem Dachboden bietet dieses Haus großzügige Räume, optimale Helligkeit und ein begehrtes Wohngefühl. Nur einseitig angebaut, wird es mit großer abgeschlossener Garage und privatem Parkplatz verkauft. 🔹 GARTENEBENE • Eingang • Separates WC mit Handwaschbecken • Schlafzimmer Nordseite • Schöne, sonnige Wohnfläche Richtung Süden mit: • Moderne offene Küche • Terrasse mit Meerblick • Begrünter Garten mit Meerblick • Parkettboden • Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Ofens 🔹 OBERGESCHOSS • Südseitiges Elternschlafzimmer mit: • Loggia mit Meerblick • Ankleidezimmer • Badezimmer mit WC • Weiteres Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Hauswirtschaftsbereich • Drittes Schlafzimmer nach Norden Alle Schlafzimmer verfügen über Parkettboden. 🔹 AUSGEBAUTER DACHBODEN – 41,5 m² NICHT CARREZ • Zwei zusätzliche Zimmer, jeweils mit Dachfenster • Ideal für Gästezimmer, Büro, Spielzimmer, Abstellraum usw. 🌟 WEITERE VORTEILE • Sehr ruhig • Gesicherte Residenz mit Pool • Optimale Süd/Nord-Ausrichtung • Meerblick • Großzügige Innenräume • Große abgeschlossene Garage + Parkplatz • Begehrte Lage, nahe der Hauptverkehrsachsen und allen Annehmlichkeiten • Das Collège befindet sich 200 Meter entfernt und zu Fuß sind es nur 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle und zur Promenade des Anglais ✨ EINE SELTENE GELEGENHEIT Dieses Haus wird all jene begeistern, die einen ruhigen, hellen und funktionalen Ort suchen. Eine außergewöhnliche Wohnlage in einem der angenehmsten Viertel von Nizza. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)