CASA DUPLEX – 92 m² CARREZ + 41,5 m² DE SÓTÃO TRANSFORMADO – GARAGEM GRANDE + ESTACIONAMENTO – NICE L’ARCHET – RESIDÊNCIA COM PISCINA Descubra esta magnífica casa com exposição Sul/Norte, situada no cobiçado bairro de L’Archet em Nice, numa residência de alto padrão perfeitamente mantida, com piscina e belíssimos espaços verdes. O ambiente é muito tranquilo e privilegiado, ideal para desfrutar de um cenário sereno todos os dias. Com 92 m² Carrez + 41,5 m² de sótão transformado, esta casa oferece amplos espaços, ótima luminosidade e todo o conforto procurado. Geminada apenas de um lado, é vendida com uma grande garagem fechada e uma vaga de estacionamento privada. 🔹 PISO JARDIM • Entrada • Toalete independente com lavatório • Quarto voltado para o norte • Linda sala de estar integrada voltada completamente a sul, composta por: • Cozinha moderna aberta • Terraço com vista parcial do mar • Jardim arborizado com vista parcial para o mar • Chão em parquet • Possibilidade de instalar lareira ou fogão 🔹 ANDAR SUPERIOR • Suíte master voltada totalmente a sul com: • Sacada/loggia com vista para o mar • Closet • Casa de banho com WC • Segunda casa de banho com WC, dupla pia e área de lavanderia • Terceiro quarto voltado para o norte Todos os quartos são revestidos com parquet. 🔹 SÓTÃO TRANSFORMADO – 41,5 m² FORA DO CARREZ • Duas salas adicionais, cada uma com claraboia • Ideais para quartos extras, escritório, sala de jogos, armazenamento etc. 🌟 DIFERENCIAIS ADICIONAIS • Muito tranquilo • Residência segura com piscina • Ótima orientação Sul/Norte • Vista para o mar • Grandes espaços internos • Grande garagem fechada + vaga de estacionamento • Bairro nobre, próximo aos principais acessos e comodidades • A escola fica a 200 metros e em 10 minutos a pé é possível chegar à paragem do bonde e à Promenade des Anglais ✨ UMA OPORTUNIDADE RARA Esta casa irá encantar quem procura um local tranquilo, luminoso e funcional. Uma experiência de vida excepcional em uma das áreas mais agradáveis de Nice. Informações sobre riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)