DUPLEXWONING – 92 m² CARREZ + 41,5 m² INGERICHTE ZOLDER – GROTE GARAGE + PARKEERPLAATS – NICE L’ARCHET – RESIDENTIE MET ZWEMBAD Ontdek deze prachtige doorzonwoning Zuid/Noord, gelegen in de zeer gewilde wijk L’Archet in Nice, in een perfect onderhouden luxe residentie met zwembad en prachtige groene zones. De omgeving is zeer rustig en exclusief, ideaal om dagelijks van een vredige sfeer te genieten. Met 92 m² Carrez + 41,5 m² ingerichte zolder biedt deze woning mooie ruime vertrekken, optimale lichtinval en veel wooncomfort. Slechts aan één zijde geschakeld, en wordt verkocht met een grote afgesloten garage en een eigen parkeerplaats. 🔹 TUINNIVEAU • Entree • Apart toilet met fonteintje • Slaapkamer aan de noordzijde • Mooie open leefruimte op het zuiden met: • Moderne open keuken • Terras met zeezicht • Aangelegde tuin met zeezicht • Parketvloer • Mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard of kachel 🔹 VERDIEPING • Hoofdslaapkamer op het zuiden met: • Loggia met zeezicht • Inloopkast • Badkamer met toilet • Tweede badkamer met toilet, dubbele wastafel en wasruimte • Derde slaapkamer aan de noordzijde Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. 🔹 INGERICHTE ZOLDER – 41,5 m² BUITEN CARREZ • Twee extra kamers, elk met dakraam • Ideaal als logeerkamer, kantoor, speelkamer, opslag, enz. 🌟 EXTRA TROEVEN • Zeer rustig • Beveiligde residentie met zwembad • Optimale Zuid/Noord oriëntatie • Zeezicht • Ruime indeling • Grote afgesloten garage + parkeerplaats • Gewilde buurt, dicht bij hoofdwegen en voorzieningen • De middelbare school bevindt zich op 200 meter en het is slechts 10 minuten lopen naar de tramhalte en de Promenade des Anglais ✨ EEN ZELDZAME KANS Deze woning zal vooral degenen aanspreken die op zoek zijn naar een rustige, lichte en functionele plek. Een uitzonderlijke leefomgeving in een van de meest aangename delen van Nice. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-site: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)