CASA DÚPLEX – 92 m² CARREZ + 41,5 m² DE ÁTICO ACONDICIONADO – GRAN GARAJE + PARKING – NICE L’ARCHET – RESIDENCIA CON PISCINA Descubre esta magnífica casa con orientación Sur/Norte, situada en el codiciado barrio de L’Archet en Niza, dentro de una residencia de alto standing perfectamente cuidada, con piscina y preciosas zonas verdes. El entorno es muy tranquilo y privilegiado, ideal para disfrutar de un ambiente apacible a diario. Con sus 92 m² Carrez + 41,5 m² de ático acondicionado, esta casa ofrece amplios espacios, una luminosidad óptima y el confort de vida deseado. Adosada solo por un lado, se vende con un gran garaje cerrado y una plaza de aparcamiento privada. 🔹 PLANTA BAJA • Entrada • Aseo independiente con lavabo • Dormitorio orientado al norte • Bonito salón abierto al sur que incluye: • Cocina moderna abierta • Terraza con vista parcial al mar • Jardín ajardinado con vista parcial al mar • Suelo de parquet • Posibilidad de instalar chimenea o estufa 🔹 PLANTA SUPERIOR • Dormitorio principal orientado al sur con: • Logia con vista al mar • Vestidor • Baño con WC • Segundo baño con WC, doble lavabo y zona de lavandería • Tercer dormitorio al norte Todos los dormitorios cuentan con suelo de parquet. 🔹 ÁTICO ACONDICIONADO – 41,5 m² FUERA DE CARREZ • Dos habitaciones adicionales, cada una con Velux • Ideales para dormitorios extra, oficina, sala de juegos, almacenamiento, etc. 🌟 VENTAJAS ADICIONALES • Muy tranquilo • Residencia segura con piscina • Óptima orientación Sur/Norte • Vista al mar • Grandes espacios interiores • Gran garaje cerrado + plaza de parking • Barrio privilegiado, cerca de vías principales y servicios • El colegio está a 200 metros y a pie son solo 10 minutos hasta la parada de tranvía y la Promenade des Anglais ✨ UNA OPORTUNIDAD RARA Esta casa conquistará a quienes busquen un lugar tranquilo, luminoso y funcional. Un entorno de vida excepcional en una de las zonas más agradables de Niza. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)