MAISON EN DUPLEX – 92 m² CARREZ + 41.5 m² DE COMBLES AMÉNAGÉS – GRAND BOX + PARKING – NICE L’ARCHET – RÉSIDENCE AVEC PISCINE 🏡 Découvrez cette superbe maison traversante Sud/Nord, située dans le très recherché quartier de L’Archet à Nice, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine et magnifiques espaces verts 🌿.
L’environnement est très calme et privilégié, idéal pour profiter d’un cadre paisible au quotidien 🌳.
Avec ses 92 m² Carrez + 41.5 m² de combles aménagés, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un confort de vie recherché. Mitoyenne d’un seul côté, elle est vendue avec un grand box fermé et une place de parking privée.

🔹 REZ-DE-JARDIN
• Entrée
• Toilettes indépendants avec lave-mains
• Chambre côté Nord
• Belle pièce de vie ouverte plein Sud comprenant :
• Cuisine moderne ouverte
• Terrasse avec aperçu mer
• Jardin arboré avec aperçu mer
• Sol en parquet
• Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle

🔹 ÉTAGE
• Chambre parentale plein Sud avec :
• Loggia vue mer 🌅
• Dressing
• Salle de bain avec WC
• Seconde salle de bain avec WC, double vasque et coin buanderie
• Troisième chambre au Nord
Toutes les chambres disposent d’un parquet au sol.

🔹 COMBLES AMÉNAGÉS – 41.5 m² HORS CARREZ
• Deux pièces supplémentaires, chacune avec Velux
• Idéales pour chambres d’appoint, bureau, salle de jeux, rangements…

🌟 ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
• Très calme 🌿
• Résidence sécurisée avec piscine
• Exposition Sud/Nord optimale
• Vue mer
• Grands volumes intérieurs
• Grand box fermé + place de parking
• Quartier prisé, proche des axes et commodités
• Le collège l'Archet se situe à 200 mètres et à pied il suffit de 10 minutes pour rejoindre l'arrêt de tramway Fabron et la promenade des anglais

✨ UNE OPPORTUNITÉ RARE
Cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu paisible, lumineux et fonctionnel. Un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus agréables de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)