Nice St Pierre de Feric - Freistehende Villa 12 Zimmer 300 m² - Garten - Highlight - Unverbaute Aussicht - Exklusiv In erhöhter Lage, weniger als 15 Minuten von der Autobahnauffahrt, 5 Minuten von der Schule, 10 Minuten vom Collège/Lycée Parc Impérial und 15 Minuten vom Zentrum von Nizza entfernt. Diese prachtvolle, freistehende Villa mit 12 Zimmern und einer Fläche von 300 m², renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet eine warme und elegante Atmosphäre und verbindet modernen Komfort, zeitlosen Charme und Authentizität. Das Haupthaus besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kathedralendecke, Kamin, Abstellraum und einer offenen, komplett ausgestatteten Küche führt – mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, ideal für Familienessen oder Treffen mit Freunden. Eine Galerie/Empore kann nach Ihren Wünschen (Lesezimmer, Spielzimmer usw.) gestaltet werden. Der Schlafbereich umfasst 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum, eigenem Duschbad und WC. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und zwei separate WCs. Diese Immobilie verfügt außerdem über mehrere unabhängige Bereiche: ein Studio und eine 4-Zimmer-Wohnung, jeweils mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Im Untergeschoss befindet sich ein riesiger Anbau mit mehr als 120 m², nutzbar als Lager oder für vielfältige Zwecke (Kino, Spielzimmer, Musik- oder Kunstatelier usw.) sowie eine Sommerküche. Das Ganze befindet sich auf einem ebenen, 2 000 m² großen Grundstück, für einen Pool geeignet, mit herrlichen Olivenbäumen bepflanzt und nach Südwesten ausgerichtet, was für optimale Helligkeit sorgt. Der freie Blick auf das Meer und die Hügel ist ideal, um Sonnenuntergänge und Feuerwerke im Sommer zu genießen. Das Haus ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen und verfügt über 8 Parkplätze. Alles ist für Ihr größtes Wohlbefinden vereint. Energieklasse D - Grundsteuer 3 370 Euro - Nicht dem Wohnungseigentumsgesetz unterliegend. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)