Nice St Pierre de Feric - Villa individuelle 12 pièces 300 m² - Jardin - Coup de cœur - Vue dégagée - Exclusivité Située en position dominante, à moins de 15 minutes de l'entrée de l'autoroute, 5 minutes de l'école, 10 minutes du collège/lycée Parc Impérial et 15 minutes du centre de Nice. Cette superbe villa individuelle de 12 pièces, d'une superficie de 300 m², rénovée avec des matériaux de qualité, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, alliant confort moderne, charme intemporel et authenticité. La maison principale se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon cathédrale lumineux, bénéficiant d'une cheminée, d'un cellier et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une mezzanine peut être aménagée selon vos envies (salon de lecture, salle de jeux, etc.). Le coin nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante et WC. Une salle de bains avec baignoire/douche et deux WC indépendants. Cette propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants : un studio et un appartement 4 pièces, chacun avec son entrée indépendante, parfaits pour des invités ou pour générer des revenus locatifs. En dessous, une immense dépendance de plus de 120 m² pouvant servir de stockage ou de nombreux aménagements (cinéma, salle de jeux, studio de musique, d'art, etc.) ainsi qu'une cuisine d'été. Le tout est implanté sur un terrain plat de 2 000 m², piscinable, orné de superbes oliviers, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale. La vue dégagée sur la mer et les collines est idéale pour profiter des couchers de soleil et des feux d'artifice pendant la période estivale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et possède 8 places de parking. Tout est réuni pour votre plus grand bonheur. Classe énergie D - Taxe foncière 3 370 euros - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)