Nice St Pierre de Feric - Villa individual 12 piezas 300 m² - Jardín - Favorito - Vista despejada - Exclusividad Ubicada en posición dominante, a menos de 15 minutos de la entrada de la autopista, 5 minutos de la escuela, 10 minutos del colegio/instituto Parc Impérial y 15 minutos del centro de Niza. Esta magnífica villa individual de 12 piezas, con una superficie de 300 m², renovada con materiales de calidad, ofrece un ambiente cálido y elegante, que combina confort moderno, encanto atemporal y autenticidad. La casa principal consta de una entrada que da a un amplio salón tipo catedral luminoso, con chimenea, despensa y cocina abierta equipada y amueblada, que se abre a una espaciosa terraza, ideal para comidas en familia o con amigos. Una entreplanta se puede adaptar a sus deseos (sala de lectura, sala de juegos, etc.). La zona de noche consta de 5 dormitorios, uno de ellos suite principal con vestidor, baño en suite y WC. Un baño con bañera/ducha y dos WC independientes. Esta propiedad también dispone de varios espacios independientes: un estudio y un departamento de 4 piezas, cada uno con su entrada independiente, perfectos para invitados o para generar ingresos por alquiler. Debajo, una inmensa dependencia de más de 120 m² que puede servir como almacenamiento o para diversos usos (cine, sala de juegos, estudio de música, arte, etc.), así como una cocina de verano. Todo ello sobre un terreno llano de 2 000 m², apto para piscina, adornado con magníficos olivos, con exposición suroeste que garantiza una luminosidad óptima. La vista despejada al mar y a las colinas es ideal para disfrutar de las puestas de sol y los fuegos artificiales durante el verano. La casa está conectada al alcantarillado y dispone de 8 plazas de aparcamiento. Todo está reunido para su mayor felicidad. Clase energética D - Impuesto predial 3 370 euros - Bien no sujeto al régimen de copropiedad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio de Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)