Nice St Pierre de Feric - Vrijstaande villa 12 kamers 300 m² - Tuin - Favoriet - Vrij uitzicht - Exclusiviteit Gelegen op een dominante positie, op minder dan 15 minuten van de snelweg, 5 minuten van de school, 10 minuten van Parc Impérial college/lyceum en 15 minuten van het centrum van Nice. Deze prachtige vrijstaande villa met 12 kamers en een oppervlakte van 300 m², gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, biedt een warme en elegante sfeer, die modern comfort, tijdloze charme en authenticiteit combineert. Het hoofdgebouw bestaat uit een entree die leidt naar een ruime en lichte woonkamer met kathedraalplafond, voorzien van een open haard, een berging en een open, volledig uitgeruste keuken, uitkomend op een ruim terras, ideaal voor familie- of vriendenmaaltijden. Een mezzanine kan worden ingericht naar wens (leeshoek, speelkamer, etc.). Het slaapgedeelte bestaat uit 5 slaapkamers, waarvan één master suite met inloopkast, en suite douche en WC. Een badkamer met bad/douche en twee aparte WC's. Dit pand beschikt ook over verschillende onafhankelijke ruimtes: een studio en een appartement met 4 kamers, elk met een eigen ingang, perfect voor gasten of voor het genereren van huurinkomsten. Daaronder een enorme dependance van meer dan 120 m² die kan dienen als opslag of voor diverse inrichtingen (bioscoop, speelkamer, muziekstudio, atelier, etc.) evenals een zomerkeuken. Het geheel ligt op een vlak perceel van 2 000 m², geschikt voor een zwembad, versierd met prachtige olijfbomen, en georiënteerd op het zuidwesten voor optimale lichtinval. Het vrije uitzicht op zee en de heuvels is ideaal om te genieten van zonsondergangen en vuurwerk in de zomer. Het huis is aangesloten op het rioolnet en heeft 8 parkeerplaatsen. Alles is aanwezig voor uw ultieme geluk. Energieklasse D - Onroerendgoedbelasting 3 370 euro - Niet onderworpen aan mede-eigendomsstatuut. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site: http://georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)