RESERVIERT Wunderschön restauriertes Stadthaus mit Panoramablick im Herzen der Altstadt von Menton Dieses vollständig renovierte Haus befindet sich in idyllischer Lage, nur wenige Schritte von der Basilika Sankt Michael entfernt, im Herzen der Altstadt von Menton. Es umfasst eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick auf die Umgebung sowie ein separates Studio im Erdgeschoss. Die Innenräume wurden vollständig und nach den Vorgaben sowie unter Wahrung des historischen Charmes und Charakters des Anwesens renoviert. Die Lage ist nur wenige Gehminuten von den lebhaftesten Teilen der Altstadt, Restaurants, dem Hafen und dem berühmten überdachten Markt entfernt. Die begehrten Ausstattungsmerkmale bieten eine hohe Mietrendite, sowohl für die Maisonette als auch für das Studio. Dieses außergewöhnliche Stadthaus bietet absolute Ruhe — kein Verkehr, keine Geräusche, keine Verschmutzung — und befindet sich dennoch nur wenige Minuten von Restaurants, dem Hafen, der Markthalle und dem Sablettes-Strand entfernt. Eine umfassende Renovierung, abgeschlossen im November 2025, hat der Immobilie neues Leben eingehaucht und dabei die historische Seele bewahrt. Neue Materialien und moderner Komfort machen das Haus sofort beziehbar. Das separate Studio: Im Erdgeschoss gelegen und mit eigenem Eingang, eignet sich das Studio ideal für Gäste oder zur Erzielung hoher Mieteinnahmen. Es wurde komplett renoviert, verfügt über eine moderne Küche, ein elegantes Duschbad, neuen Bodenbelag, erneuerte Leitungen und Elektrik sowie eine neue Wärmepumpen-Klimaanlage. Ca. 13 m² Wohnfläche. Die Maisonette-Wohnung: Der Eingang in der ersten Etage führt in ein einladendes Wohnzimmer, mit Zugang zum Hauptschlafzimmer und einem liebevoll gestalteten Duschbad. Die maßgefertigte Eichentreppe führt in die zweite Etage, wo eine helle Wohnküche sich zu einem Fenster mit herrlichem Blick auf den Sablettes-Strand, die italienische Küste und bei besonders klarem Wetter bis nach Korsika öffnet. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein charmantes Schlafzimmer mit Blick auf einen Zitronengarten sowie ein WC. Im dritten Stock durchqueren Sie ein weiteres Schlafzimmer, bevor Sie, einige Stufen höher, die herrliche Dachterrasse mit 15,88 m² und Panoramablick über das Meer, den Hafen, die Dächer der Altstadt und die umliegenden Berge erreichen. Mit ihren erhöhten Holzdielen und handgeschmiedeten Schmiedeeisengeländern bietet diese Terrasse einen außergewöhnlichen Rahmen für Abendessen im Freien, ruhige Lesestunden oder einfach, um das Wechselspiel des Lichts zu bewundern — von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang und nachts unter dem Sternenhimmel. Ein Ort seltener Ruhe und diskreter Schönheit. In beiden Wohnbereichen erwarten Sie neue Böden, feine Wand- und Deckenveredelungen, eine voll ausgestattete moderne Küche, neue Klimaanlage und Highspeed-Internetzugang über Glasfaser. Ausstattung und Lebensqualität: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine große Auswahl an Restaurants mit französischer, italienischer und provenzalischer Küche — von Sterne-Restaurants bis hin zu einfachen, freundlichen Pizzerien. Der historische Markt Marché des Halles (1898) ist in nur sechs Minuten erreichbar, ebenso wie Bäckereien, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, ein Kino und sämtliche Annehmlichkeiten für einen Aufenthalt oder den ganzjährigen Wohnsitz. Das Leben hier bietet die unverfälschte Essenz der Côte d’Azur — zwischen Meer und Bergen — mit Wassersportmöglichkeiten am Sablettes-Strand und unzähligen Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Golf- und Naturparkerlebnisse in der Umgebung. Die Region ist reich an Kultur und Geschichte, mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen in Menton, Monaco, Nizza und Antibes. Jeden August bietet das berühmte Musikfestival von Menton außergewöhnliche Konzerte auf dem Vorplatz der Basilika Sankt Michael — nur 120 Meter entfernt. Entfernungen: Italien: 2 km Monaco: 12 km (11 Minuten mit dem Zug) Flughafen Nizza: 37 Autominuten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)