ONDER BOD Prachtig gerestaureerd herenhuis met panoramisch uitzicht in het hart van het oude centrum van Menton Dit volledig gerenoveerde huis ligt in een idyllische omgeving, op steenworp afstand van de Basiliek van Sint-Michiel Aartsengel, midden in het oude stadscentrum van Menton. Het bestaat uit een duplex appartement met drie slaapkamers en een dakterras met spectaculair uitzicht over de omgeving, én een zelfstandige studio op de begane grond. De interieurs zijn zojuist volledig gerenoveerd, met behoud van de voorschriften, charme en het historische karakter van het pand. De locatie ligt op enkele minuten lopen van de levendigste delen van de oude stad, restaurants, de haven en de beroemde overdekte markt. De zeer gewilde kenmerken zorgen voor een hoog huurrendement, zowel voor het duplex als voor de studio. Dit bijzondere herenhuis biedt absolute rust — geen verkeer, geen lawaai en geen vervuiling — en dat alles op slechts enkele minuten van restaurants, de haven, de Hallenmarkt en het Sablettes-strand. Een volledige renovatie, voltooid in november 2025, heeft het huis nieuw leven ingeblazen met behoud van zijn historische ziel. Nieuwe materialen en modern comfort maken het huis direct bewoonbaar. De zelfstandige studio: Gelegen op de begane grond en voorzien van een eigen ingang, is de studio ideaal voor gasten of een hoog huurrendement. Volledig vernieuwd, met een eigentijdse keuken, een stijlvolle badkamer, nieuwe vloerbekleding, vernieuwde leidingen en elektriciteit, en een nieuwe omkeerbare airconditioning. Oppervlakte circa 13 m². Het duplex appartement: De entree op de eerste verdieping leidt naar een sfeervolle woonkamer, met toegang tot de hoofdslaapkamer en een fraaie badkamer. De op maat gemaakte eikenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte woonkeuken uitkijkt op een raam met prachtig uitzicht op het Sablettes-strand, de Italiaanse kust en, bij uitzonderlijk helder weer, Corsica. Op deze etage is ook een charmante slaapkamer die uitkijkt op een citroentuin en een toilet. Op weg naar de derde verdieping komt u nog langs een andere slaapkamer voordat u, een paar treden hoger, het fraaie dakterras van 15,88 m² bereikt, met panoramisch uitzicht over zee, haven, oude stad daken en de omliggende bergen. Het dakterras is uitgerust met verhoogde houten vlonders en met de hand gesmede smeedijzeren balustrades. Dit maakt het een ideale plek om buiten te eten, rustig te lezen of gewoon te genieten van het veranderende licht — van zonsopgang tot zonsondergang en daarna onder de sterren. Een zeldzame plek van rust en discrete schoonheid. In beide woningen vindt u nieuwe vloeren, verfijnde wand- en plafondafwerkingen, een volledig uitgeruste moderne keuken, nieuwe airconditioning en snel fiber-internet. Voorzieningen en leefomgeving: Op loopafstand vindt u een ruime keuze aan restaurants met Franse, Italiaanse en Provençaalse keuken — van Michelin-sterrenzaken tot eenvoudige, gezellige pizzeria’s. De historische overdekte markt, de Hallenmarkt (1898), ligt op slechts zes minuten, evenals bakkerijen, winkels, supermarkten, apotheken, een bioscoop en alle voorzieningen voor een kort of langdurig verblijf. Het leven hier biedt alles wat de Côte d’Azur zo uniek maakt — tussen zee en bergen — met watersporten vanaf het Sablettes-strand en talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen, golf en het ontdekken van nabijgelegen natuurparken. De regio is rijk aan cultuur en erfgoed, met veel historische locaties en musea in Menton, Monaco, Nice en Antibes. Elke augustus biedt het beroemde Menton Muziekfestival uitzonderlijke concerten op het plein voor de Basiliek van Sint-Michiel — op slechts 120 meter. Afstanden: Italië: 2 km Monaco: 12 km (11 minuten per trein) Luchthaven Nice: 37 minuten met de auto (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)