IN TRATTATIVA Casa di città magnificamente restaurata con vista panoramica nel cuore del centro storico di Mentone Questa casa interamente restaurata si trova in una posizione idilliaca, a pochi passi dalla Basilica di San Michele Arcangelo, nel cuore del centro storico di Mentone. Comprende un appartamento duplex con tre camere da letto e una terrazza sul tetto che offre viste spettacolari sui dintorni, oltre a un monolocale indipendente al piano terra. Gli interni sono stati appena completamente rinnovati, rispettando le regole, il fascino e il carattere storico della proprietà. La posizione è a pochi minuti a piedi dalle zone più vivaci del centro storico, dai ristoranti, dal porto e dal famoso mercato coperto. Le sue caratteristiche molto ricercate conferiscono un elevato rendimento locativo, sia per il duplex che per il monolocale. Questa straordinaria casa di città offre una tranquillità assoluta — senza traffico, senza rumore né inquinamento — pur rimanendo a pochi minuti da ristoranti, porto, Mercato delle Halles e dalla spiaggia delle Sablettes. Una ristrutturazione completa, ultimata a novembre 2025, ha ridato vita alla proprietà preservandone l'anima storica. I nuovi materiali e il comfort moderno la rendono subito abitabile. Il monolocale indipendente: Situato al piano terra e con ingresso indipendente, il monolocale è ideale per ospitare amici o generare un alto reddito da locazione. Completamente ristrutturato, dispone di una cucina contemporanea, un elegante bagno con doccia, pavimento nuovo, impianti idraulici ed elettrici rifatti, oltre a un nuovo climatizzatore reversibile. Superficie approssimativa: 13 m². L’appartamento duplex: L’ingresso al primo piano conduce a un soggiorno accogliente, che dà accesso alla camera principale e a un bagno con doccia ben rifinito. La scala in rovere su misura conduce al secondo piano, dove una luminosa cucina-sala da pranzo si apre su una finestra con splendide viste sulla spiaggia delle Sablettes, la costa italiana e, nelle giornate particolarmente limpide, la Corsica. A questo livello si trova anche una graziosa camera da letto che si affaccia su un limoneto e un WC. Salendo al terzo piano, si attraversa un’altra camera prima di raggiungere, pochi gradini più su, la magnifica terrazza sul tetto di 15,88 m², con vista panoramica sul mare, il porto, i tetti del centro storico e le montagne circostanti. Con le sue doghe in legno rialzate e ringhiere in ferro battuto forgiato a mano, questa terrazza offre uno scenario eccezionale per pranzare all’aperto, leggere in tranquillità o semplicemente ammirare i cambiamenti di luce — dall’alba al tramonto, e poi di notte sotto un cielo stellato. Un luogo di rara quiete e bellezza riservata. In entrambe le abitazioni troverai pavimenti nuovi, rifiniture di pregio per pareti e soffitti, cucina moderna completamente attrezzata, aria condizionata nuova e connessione internet in fibra ottica ad alta velocità. Servizi e qualità della vita: A pochi minuti a piedi troverai una vasta scelta di ristoranti con cucina francese, italiana e provenzale: dai ristoranti stellati alle semplici e accoglienti pizzerie. Il mercato coperto storico, Il Mercato delle Halles (1898), si trova a soli sei minuti, così come panetterie, negozi, supermercati, farmacie, un cinema e tutte le comodità necessarie per un soggiorno o una residenza tutto l’anno. La vita qui offre tutta l’essenza della Costa Azzurra — tra mare e montagna — con sport acquatici accessibili dalla spiaggia delle Sablettes e infinite possibilità di escursioni, ciclismo, golf e scoperte dei parchi naturali circostanti. La zona è ricca di cultura e patrimonio, con numerosi siti storici e musei a Mentone, Monaco, Nizza e Antibes. Ogni agosto, il famoso Festival della Musica di Mentone propone concerti eccezionali sul sagrato della Basilica di San Michele — a soli 120 metri. Distanze: Italia: 2 km Monaco: 12 km (11 minuti in treno) Aeroporto di Nizza: 37 minuti in auto (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)