SOUS OFFRE Maison de ville magnifiquement restaurée avec vues panoramiques au cœur de la Vieille Ville de Menton Cette maison entièrement restaurée est située dans un cadre idyllique, à deux pas de la Basilique Saint-Michel-Archange, au cœur de la vieille ville de Menton. Elle comprend un appartement en duplex de trois chambres avec une terrasse sur le toit offrant des vues spectaculaires sur les environs, ainsi qu’un studio indépendant au rez-de-chaussée. Les intérieurs viennent d’être entièrement rénovés, dans le respect des règles, du charme et du caractère historique de la propriété. L’emplacement est à quelques minutes à pied des parties les plus animées de la vieille ville, des restaurants, du port et du célèbre marché couvert. Ses caractéristiques très recherchées lui confèrent un rendement locatif élevé, pour le duplex aussi bien que pour le studio. Cette remarquable maison de ville offre une tranquillité absolue — sans circulation, sans bruit ni pollution — tout en restant à seulement quelques minutes des restaurants, du port, du Marché des Halles et de la plage des Sablettes. Une rénovation complète, achevée en novembre 2025, a redonné vie à la propriété tout en préservant son âme historique. Les matériaux neufs et le confort moderne en font un bien immédiatement habitable. Le studio indépendant : Situé au rez-de-chaussée et doté de son entrée privative, le studio est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif élevé. Entièrement rénové, il comprend une cuisine contemporaine, une salle d’eau élégante, un nouveau revêtement de sol, une plomberie et une électricité refaites, ainsi qu’une climatisation réversible neuve. Surface approximative : 13 m². L’appartement en duplex : L’entrée au premier étage mène à un séjour accueillant, donnant accès à la chambre principale et à une salle d’eau soigneusement aménagée. L’escalier en chêne réalisé sur mesure conduit au deuxième étage, où une cuisine-salle à manger lumineuse est ouverte sur une fenêtre offrant de superbes vues sur la plage des Sablettes, la côte italienne et, par temps exceptionnellement clair, la Corse. À ce niveau se trouvent également une chambre charmante donnant sur un jardin de citronniers et un WC. En montant vers le troisième étage, vous traversez une autre chambre avant d’atteindre, quelques marches plus haut, la magnifique terrasse de toit de 15,88 m², avec vues panoramiques sur la mer, le port, les toits de la vieille ville et les montagnes environnantes. Avec ses dalles en bois surélevées et ses garde-corps en fer forgé façonnés à la main, cette terrasse offre un cadre exceptionnel pour dîner en plein air, lire au calme ou simplement admirer les variations de lumière — du lever au coucher du soleil, puis la nuit sous un ciel étoilé. Un lieu d’une rare quiétude et d’une beauté discrète. Dans les deux logements, vous trouverez des sols neufs, des finitions murales et plafonds raffinées, une cuisine moderne entièrement équipée, une climatisation neuve et un accès internet haut débit par fibre. Commodités et cadre de vie : À quelques minutes à pied, vous trouverez un large choix de restaurants proposant cuisine française, italienne et provençale — des tables étoilées aux pizzerias simples et conviviales. Le marché couvert historique, le Marché des Halles (1898), se trouve à seulement six minutes, ainsi que les boulangeries, commerces, supermarchés, pharmacies, un cinéma et toutes les commodités nécessaires pour un séjour ou une résidence à l’année. La vie ici offre toute l’essence de la Côte d’Azur — entre mer et montagne — avec activités nautiques accessibles depuis la plage des Sablettes, et d’innombrables possibilités de randonnée, vélo, golf et découverte des parcs naturels environnants. Le secteur est riche en culture et patrimoine, avec de nombreux sites historiques et musées à Menton, Monaco, Nice et Antibes. Chaque mois d’août, le célèbre Festival de Musique de Menton propose des concerts d’exception sur le parvis de la Basilique Saint-Michel — à seulement 120 mètres. Distances : Italie : 2 km Monaco : 12 km (11 minutes en train) Aéroport de Nice : 37 minutes en voiture (Description révisée par l'IA)