SOB OFERTA Moradia restaurada com vistas panorâmicas no coração da Cidade Velha de Menton Esta casa totalmente restaurada está situada num cenário idílico, a poucos passos da Basílica de São Miguel Arcanjo, no coração do centro histórico de Menton. Inclui um apartamento duplex com três quartos e um terraço no telhado que oferece vistas espetaculares dos arredores, além de um estúdio independente no rés-do-chão. Os interiores foram completamente renovados, preservando as regras, o charme e o carácter histórico da propriedade. A localização está a poucos minutos a pé das zonas mais animadas do centro histórico, dos restaurantes, do porto e do famoso mercado coberto. As suas características altamente cobiçadas conferem-lhe um elevado retorno de arrendamento, tanto para o duplex como para o estúdio. Esta notável moradia oferece tranquilidade absoluta — sem trânsito, sem ruído ou poluição — e ainda assim está apenas a alguns minutos dos restaurantes, do porto, do Marché des Halles e da praia das Sablettes. Uma renovação total, concluída em novembro de 2025, devolveu vida à propriedade enquanto preserva a sua alma histórica. Os materiais novos e o conforto moderno tornam-na imediatamente habitável. O estúdio independente: Localizado no rés-do-chão e com entrada privativa, o estúdio é ideal para receber convidados ou gerar um elevado rendimento de arrendamento. Totalmente renovado, dispõe de cozinha contemporânea, casa de banho elegante, novo revestimento de chão, canalização e eletricidade renovadas, bem como ar condicionado reversível novo. Área aproximada: 13 m². O apartamento duplex: A entrada no primeiro andar conduz a uma sala acolhedora, que dá acesso ao quarto principal e a uma casa de banho cuidadosamente equipada. A escada em carvalho feita por medida leva ao segundo andar, onde uma cozinha-sala de jantar luminosa está aberta para uma janela com excelentes vistas da praia das Sablettes, da costa italiana e, em dias excecionalmente claros, da Córsega. Neste nível encontra-se também um quarto encantador com vista para um jardim de limoeiros e uma casa de banho. Subindo para o terceiro piso, passa por outro quarto antes de chegar, alguns degraus acima, ao magnífico terraço de 15,88 m², com vistas panorâmicas para o mar, o porto, os telhados do centro histórico e as montanhas circundantes. Com os seus soalhos de madeira elevados e guardas de ferro forjado feitos à mão, este terraço oferece um cenário excecional para refeições ao ar livre, leitura tranquila ou simplesmente admirar as variações de luz — do nascer ao pôr do sol, e depois à noite sob um céu estrelado. Um local de rara tranquilidade e beleza discreta. Em ambos os alojamentos, encontrará pavimentos novos, acabamentos de paredes e tetos requintados, cozinha moderna totalmente equipada, ar condicionado novo e acesso à internet de alta velocidade por fibra óptica. Comodidades e qualidade de vida: A poucos minutos a pé, encontrará uma vasta escolha de restaurantes de cozinha francesa, italiana e provençal — desde restaurantes estrelados a pizzerias simples e acolhedoras. O histórico mercado coberto, Marché des Halles (1898), está apenas a seis minutos, bem como padarias, lojas, supermercados, farmácias, um cinema e todas as comodidades necessárias para uma estadia ou residência permanente. Viver aqui oferece toda a essência da Côte d’Azur — entre o mar e a montanha — com atividades náuticas acessíveis da praia das Sablettes e inúmeras possibilidades para caminhadas, ciclismo, golfe e descoberta dos parques naturais das redondezas. A zona é rica em cultura e património, com muitos locais históricos e museus em Menton, Mónaco, Nice e Antibes. Todos os anos, em agosto, o famoso Festival de Música de Menton proporciona concertos excecionais no adro da Basílica de São Miguel — a apenas 120 metros. Distâncias: Itália: 2 km Mónaco: 12 km (11 minutos de comboio) Aeroporto de Nice: 37 minutos de carro (Descrição revisada e traduzida pela IA)