In den Höhen von Nizza gelegen, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, bietet diese prachtvolle, moderne kalifornische Villa, die für ein Leben drinnen und draußen konzipiert wurde, 113 m² Wohnfläche und hochwertige Ausstattungen. Erbaut auf einem Grundstück von ca. 3.077 m², davon 1.000 m² sorgfältig landschaftlich gestaltet für minimalen Pflegeaufwand, genießt sie ein privilegiertes und beruhigendes Naturumfeld. Das Haus bietet derzeit vier Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein fünftes ebenerdig nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Zudem gibt es drei Badezimmer, davon eines im Erdgeschoss. Die Räume sind hell, klar und perfekt gestaltet, um modernen Komfort zu bieten, ohne direkte Einsicht und in Harmonie mit der umgebenden Natur. Das Haus ist modern, vollständig klimatisiert, mit Alarmsystem, Videoüberwachung und Anschluss an die Kanalisation. Im Außenbereich wurden schöne Wohnbereiche geschaffen: sonnige Terrassen (120 m²), Entspannungsbereich, ein herrlicher Pool von 11 x 3,5 m, alles ausgerichtet auf die Hügel, um eine freie Aussicht und ein echtes Gefühl von Entspannung zu genießen. Das Anwesen bietet mehrere Parkplätze, darunter drei in einem offenen, abgeschlossenen und gesicherten Bereich sowie eine geschlossene Garage. Ideal im Stadtteil Lingostière gelegen, vereint es Ruhe, Lebensqualität und eine strategische Lage, nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza, ca. 30 Minuten von Monaco, 35 Minuten von Cannes und in der Nähe der wichtigsten Straßenverbindungen. Pläne und vollständige Unterlagen auf Anfrage. Informationen ------------ Zustand: Hervorragender Zustand Fläche: 113 m² Ausrichtung: Südost Aussicht: Frei, Hügel Heizungsart: Klimaanlage Heizenergie: Elektrisch Heizmethode: Individuell Abwasser: Kanalisation Warmwasser: Individuell Ausstattungen ----------- Klimaanlage Doppelt verglaste Fenster Schiebefenster Internet Bewässerung Außenbeleuchtung Elektrisches Tor Pool Videoüberwachung Flächen -------- Wohnzimmer/Küche, 34,43 m² Salon, 9,66 m² Badezimmer Schlafzimmer, 9,65 m² Schlafzimmer, 12,5 m² Schlafzimmer, 12,43 m² Schlafzimmer, 10,43 m² Badezimmer, 4,82 m² Badezimmer, 4,31 m² Ankleidezimmer, 2,95 m² Terrasse, 120 m² Nähe ---------- Flughafen, 15 Minuten Monaco, 30 Minuten Cannes, 35 Minuten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)