Situada nas colinas de Nice, em um ambiente residencial calmo e preservado, esta magnífica villa californiana recente, pensada para uma vida integrada entre interior e exterior, oferece 113 m² de área habitável e acabamentos de qualidade. Implantada em um terreno de aproximadamente 3.077 m², dos quais 1.000 m² cuidadosamente ajardinados para manutenção mínima, desfruta de um ambiente natural privilegiado e relaxante. A casa atualmente oferece quatro quartos, com possibilidade de adaptar um quinto no térreo conforme sua necessidade. Dispõe ainda de três banheiros, sendo um no nível térreo. Os ambientes são luminosos, modernos, muito bem planejados para oferecer conforto contemporâneo, sem vizinhos de frente e em harmonia com a natureza ao redor. A residência é moderna, totalmente climatizada, equipada com sistema de alarme, videovigilância e conectada à rede de esgoto. Externamente, foram criados belos espaços de convivência: terraços ensolarados (120 m²), área de descanso, uma excelente piscina de 11 x 3,5 m, tudo voltado para as colinas para desfrutar de uma vista aberta e uma real sensação de liberdade. A propriedade oferece várias vagas de estacionamento, sendo três em um espaço aberto, fechado e seguro, além de uma garagem fechada. Idealmente situada no bairro Lingostière, combina tranquilidade, qualidade de vida e localização estratégica, a apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Nice, cerca de 30 minutos de Mônaco, 35 minutos de Cannes e próximo às principais vias de acesso. Plantas e dossiê completo mediante solicitação. Informações ------------ Estado: Excelente estado Área: 113 m² Exposição: Sudeste Vista: Aberta, colinas Tipo de aquecimento: Ar-condicionado Energia para aquecimento: Elétrica Forma de aquecimento: Individual Esgoto: Rede pública Água quente: Individual Comodidades ----------- Ar-condicionado Vidros duplos Janelas de correr Internet Irrigação Iluminação externa Portão elétrico Piscina Videovigilância Superfícies -------- Sala/cozinha, 34,43 m² Sala de estar, 9,66 m² Banheiro Quarto, 9,65 m² Quarto, 12,5 m² Quarto, 12,43 m² Quarto, 10,43 m² Banheiro, 4,82 m² Banheiro, 4,31 m² Closet, 2,95 m² Terraço, 120 m² Proximidades ---------- Aeroporto, 15 minutos Mônaco, 30 minutos Cannes, 35 minutos (Descrição revisada e traduzida pela IA)