Située sur les hauteurs de Nice, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette magnifique villa californienne récente, pensée pour une vie dedans/dehors, offre 113 m² habitables et des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 3 077 m², dont 1 000 m² soigneusement paysagés pour un entretien minimal, elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié et apaisant. La maison propose actuellement quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager une cinquième de plain-pied selon vos besoins. Elle dispose également de trois salles de bains, dont une au rez-de-chaussée. Les volumes sont lumineux, épurés, parfaitement pensés pour offrir un confort moderne, sans vis-à-vis et en harmonie avec la nature environnante. La maison est moderne, entièrement climatisée, équipée d’un système d’alarme, de vidéosurveillance et raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, de beaux espaces de vie ont été aménagés : terrasses ensoleillées (120 m²), coin détente, superbe piscine de 11 x 3,5 m, l’ensemble tourné vers les collines pour profiter d’une vue dégagée et d’une véritable sensation d’évasion. La propriété offre plusieurs places de stationnement, dont trois dans un espace ouvert, clos et sécurisé, ainsi qu’un garage fermé. Idéalement située dans le quartier Lingostière, elle conjugue calme, qualité de vie et situation stratégique, à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice, environ 30 minutes de Monaco, 35 minutes de Cannes, et à proximité des grands axes routiers. Plans et dossier complet sur demande. Informations ------------ État : Excellent état Surface : 113 m² Exposition : Sud-est Vue : Dégagée, collines Type de chauffage : Climatisation Énergie de chauffage : Électrique Moyen de chauffage : Individuel Eaux usées : Tout-à-l’égout Eau chaude : Individuelle Prestations ----------- Air conditionné Double vitrage Fenêtres coulissantes Internet Arrosage Éclairage extérieur Portail électrique Piscine Vidéosurveillance Surfaces -------- Séjour/cuisine, 34,43 m² Salon, 9,66 m² Salle de bains Chambre, 9,65 m² Chambre, 12,5 m² Chambre, 12,43 m² Chambre, 10,43 m² Salle de bains, 4,82 m² Salle de bains, 4,31 m² Dressing, 2,95 m² Terrasse, 120 m² Proximités ---------- Aéroport, 15 minutes Monaco, 30 minutes Cannes, 35 minutes (Description révisée par l'IA)