Situada en las colinas de Niza, en un entorno residencial tranquilo y preservado, esta magnífica villa californiana reciente, diseñada para una vida interior/exterior, ofrece 113 m² habitables y prestaciones de calidad. Construida sobre una parcela de aproximadamente 3.077 m², de los cuales 1.000 m² están cuidadosamente ajardinados para un mantenimiento mínimo, disfruta de un entorno natural privilegiado y relajante. La casa ofrece actualmente cuatro dormitorios, con la posibilidad de habilitar un quinto en una sola planta según sus necesidades. También cuenta con tres baños, uno de ellos en la planta baja. Los espacios son luminosos, despejados y perfectamente diseñados para ofrecer un confort moderno, sin vistas directas y en armonía con la naturaleza circundante. La casa es moderna, completamente climatizada, equipada con sistema de alarma, videovigilancia y conectada al alcantarillado. En el exterior, se han creado bellos espacios de vida: terrazas soleadas (120 m²), zona de descanso, magnífica piscina de 11 x 3,5 m, todo orientado hacia las colinas para disfrutar de unas vistas despejadas y una auténtica sensación de evasión. La propiedad ofrece varias plazas de aparcamiento, tres de ellas en un espacio abierto, cerrado y seguro, así como un garaje cerrado. Idealmente situada en el barrio de Lingostière, combina tranquilidad, calidad de vida y ubicación estratégica, a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Niza, unos 30 minutos de Mónaco, 35 minutos de Cannes y cerca de los principales ejes viales. Planos y dossier completo bajo petición. Información ------------ Estado: Excelente estado Superficie: 113 m² Orientación: Sureste Vista: Despejada, colinas Tipo de calefacción: Aire acondicionado Energía de calefacción: Eléctrica Medio de calefacción: Individual Aguas residuales: Alcantarillado Agua caliente: Individual Prestaciones ----------- Aire acondicionado Doble acristalamiento Ventanas correderas Internet Riego Iluminación exterior Portón eléctrico Piscina Videovigilancia Superficies -------- Salón/cocina, 34,43 m² Sala de estar, 9,66 m² Baño Dormitorio, 9,65 m² Dormitorio, 12,5 m² Dormitorio, 12,43 m² Dormitorio, 10,43 m² Baño, 4,82 m² Baño, 4,31 m² Vestidor, 2,95 m² Terraza, 120 m² Proximidades ---------- Aeropuerto, 15 minutos Mónaco, 30 minutos Cannes, 35 minutos (Descripción revisada y traducida por la IA)