Neo-Provenzalische Villa mit Panoramablick über ganz Nizza Entdecken Sie diese prachtvolle neo-provenzalische Villa mit atemberaubendem Blick auf Nizza und das Mittelmeer. Eingebettet in einen angelegten Garten von 3.000 m² bietet diese außergewöhnliche Immobilie ca. 400 m² Wohnfläche (266 m² nach Carrez-Gesetz) und besteht aus: Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC - Großzügiges Wohn- und Esszimmer, das auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt führt - Separate, ausgestattete Küche - Schlafbereich bestehend aus: - Zwei Schlafzimmern - Einem Büro - Einem Badezimmer - Einer Duschkabine - Separatem WC Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer mit privatem Solarium - Badezimmer mit Dusche - Ankleidezimmer - Separates WC Gartengeschoss: - Großer Mehrzweckraum - Zwei zusätzliche Schlafzimmer - Duschbad - Kochnische - Waschraum - Fitnessraum - Abstellraum mit Weinkeller Außenbereich: - Schwimmbad - Bouleplatz - Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge - Außenstellplatz für sechs Fahrzeuge Diese außergewöhnliche Villa vereint Luxus und Komfort in idyllischer Lage. Eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer exklusiven Immobilie in Nizza Gairaut zu werden. Energieklasse E, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise von 2021: zwischen 4.838 € und 6.547 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)