Villa Neo-Provençal com Vista Panorâmica de toda Nice Descubra esta suntuosa villa neo-provençal que oferece uma vista deslumbrante sobre Nice e o Mediterrâneo. Situada no coração de um jardim paisagístico de 3.000 m², esta propriedade excepcional com cerca de 400 m² de área habitável (266 m² Carrez) é composta por: Rés-do-chão: - Entrada acolhedora com lavabo para convidados - Ampla sala de estar com sala de jantar e lounge, abrindo-se para um terraço voltado a sul com vista panorâmica para o mar e a cidade - Cozinha independente, mobiliada e equipada - Espaço noturno composto por: - Dois quartos - Um escritório - Uma casa de banho - Uma casa de banho com duche - Um WC independente Primeiro andar: - Suíte master com solário privativo - Casa de banho com duche - Closet - WC independente Piso térreo: - Amplo espaço polivalente - Dois quartos adicionais - Casa de banho com duche - Kitchenette - Lavandaria - Sala de ginástica - Espaço de arrumação com cave de vinhos Exterior: - Piscina - Campo de petanca - Garagem fechada para dois veículos - Estacionamento exterior para seis veículos Esta villa excecional combina luxo e conforto num ambiente idílico. Uma oportunidade única de se tornar proprietário de uma propriedade de exceção em Nice Gairaut. Classe energética E, classe climática D. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços de 2021: entre 4.838 € e 6.547 €. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)