Villa Neo-Provenzal con Vista Panorámica de todo Niza Descubra esta suntuosa villa neo-provenzal que ofrece unas vistas impresionantes de Niza y el Mediterráneo. Situada en el corazón de un jardín paisajístico de 3.000 m², esta propiedad excepcional de aproximadamente 400 m² habitables (266 m² Carrez) se compone de: Planta baja: - Entrada acogedora con aseo para invitados - Amplio salón que incluye comedor y sala de estar, con acceso a una terraza orientada al sur con vistas panorámicas al mar y a la ciudad - Cocina independiente, amueblada y equipada - Zona de noche que consta de: - Dos dormitorios - Un despacho - Un baño - Un cuarto de ducha - Un aseo independiente Primera planta: - Dormitorio principal con solárium privado - Baño con ducha - Vestidor - Aseo independiente Planta jardín: - Amplia sala polivalente - Dos dormitorios adicionales - Cuarto de ducha - Kitchenette - Lavandería - Gimnasio - Cuarto de almacenamiento con bodega Exterior: - Piscina - Pista de petanca - Garaje cerrado para dos vehículos - Aparcamiento exterior para seis vehículos Esta villa excepcional combina lujo y confort en un entorno idílico. Una oportunidad única para ser propietario de una propiedad excepcional en Niza Gairaut. Clase energética E, clase climática D. Importe medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de energía del año 2021: entre 4.838 € y 6.547 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)