Villa Néo-Provençale avec Vue Panoramique sur tout Nice

Découvrez cette somptueuse villa Néo-Provençale offrant une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée.Niché au coeur d'un jardin paysager de 3000 m², ce bien d'exception d'environ 400 m² habitables (266 m2 Carrez) se compose de :

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec toilettes invités
Vaste séjour comprenant salle à manger et salon, ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue panoramique sur la mer et la ville
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Espace nuit comprenant :deux chambres
un bureau
une salle de bain
une salle de douche
un WC indépendant

Premier étage :
Chambre de Maître avec solarium privé
Salle de bain avec douche
Dressing
WC indépendant
Rez-de-jardin :
Vaste pièce polyvalente
Deux chambres supplémentaires
Salle de douche
Kitchenette
Buanderie
Salle de sport
Pièce de rangement avec cave à vin
Extérieur :
Piscine
Terrain de pétanque
Garage fermé pour deux véhicules
Stationnement extérieur pour six véhicules
Cette villa exceptionnelle allie luxe et confort dans un cadre idyllique.
Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nice Gairaut.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 810 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4838.00 et 6547.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Olivier Auréglia-Cauneille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504137571 (Description révisée par l'IA)