Neo-Provençaalse villa met panoramisch uitzicht over heel Nice Ontdek deze weelderige Neo-Provençaalse villa met een adembenemend uitzicht op Nice en de Middellandse Zee. Gelegen in het hart van een aangelegde tuin van 3.000 m², bestaat dit uitzonderlijke pand van circa 400 m² woonoppervlak (266 m² volgens Carrez) uit: Begane grond: - Gastvrije entree met gastentoilet - Ruime woonkamer met eetkamer en salon, uitkomend op een op het zuiden gelegen terras met panoramisch uitzicht op zee en stad - Onafhankelijke, ingerichte en uitgeruste keuken - Nachtgedeelte bestaande uit: - Twee slaapkamers - Een kantoor - Een badkamer - Een doucheruimte - Een apart toilet Eerste verdieping: - Master bedroom met privé-solarium - Badkamer met douche - Inloopkast - Apart toilet Tuinverdieping: - Grote multifunctionele ruimte - Twee extra slaapkamers - Doucheruimte - Kitchenette - Wasruimte - Fitnessruimte - Opslagruimte met wijnkelder Buitenzijde: - Zwembad - Jeu-de-boulesbaan - Gesloten garage voor twee voertuigen - Buitenparkeerplaats voor zes voertuigen Deze uitzonderlijke villa combineert luxe en comfort in een idyllische omgeving. Een unieke kans om eigenaar te worden van een uitzonderlijk pand in Nice Gairaut. Energieklasse E, klimaatklasse D. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 4.838 en € 6.547. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)