Villa Neo-Provenzale con Vista Panoramica su tutta Nizza Scoprite questa splendida villa neo-provenzale che offre una vista mozzafiato su Nizza e il Mediterraneo. Immersa nel cuore di un giardino paesaggistico di 3.000 m², questa proprietà d'eccezione di circa 400 m² abitabili (266 m² Carrez) è composta da: Piano terra: - Ingresso accogliente con servizi per gli ospiti - Ampio soggiorno con sala da pranzo e salotto, che si apre su una terrazza esposta a sud con vista panoramica sul mare e sulla città - Cucina indipendente, arredata e attrezzata - Zona notte composta da: - Due camere da letto - Uno studio - Un bagno - Una doccia - Un WC indipendente Primo piano: - Camera padronale con solarium privato - Bagno con doccia - Cabina armadio - WC indipendente Piano giardino: - Ampio locale polivalente - Due camere aggiuntive - Bagno con doccia - Angolo cottura - Lavanderia - Palestra - Locale di deposito con cantina Esterno: - Piscina - Campo da bocce - Garage chiuso per due veicoli - Parcheggio esterno per sei veicoli Questa villa eccezionale unisce lusso e comfort in un contesto idilliaco. Un'opportunità unica per diventare proprietario di una proprietà esclusiva a Nizza Gairaut. Classe energetica E, classe climatica D. Importo medio stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, calcolato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 4.838 € e 6.547 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)