RIXENSART / Quartier royal – Weniger als 1 km vom Zentrum von Rixensart und dem Bahnhof, dem Sportkomplex und dem Bois de Mérode entfernt, bietet dieses charmante, 1963 erbaute Bungalowhaus ca. 200 m², davon ca. 140 m² Wohnfläche, auf einem ebenen Grundstück von 8a18ca. Es muss komplett renoviert werden und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von dort gelangt man auf der einen Seite in das Wohnzimmer von ca. 33 m² und die Küche von ca. 14 m², beide mit Zugang zu Terrasse und Südwestgarten; auf der anderen Seite befinden sich 1 Schlafzimmer von ca. 10 m², 1 Büro von ca. 7 m² und 1 Badezimmer. Im Obergeschoss bietet sich zusätzlicher Raum mit 4 Zimmern von ca. 15, 14, 14 und 7 m², ideal für weitere Schlafzimmer, ein Büro oder ein Bad. Weitere Pluspunkte: großes Potenzial und außergewöhnlich ruhige Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten in weniger als 5 Gehminuten (Bahnhof, Geschäfte etc.), Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie Möglichkeit zur Gestaltung des gesamten Obergeschosses, doppelseitiger Kamin, Garage/Keller für Lagerung, belüfteter Kriechkeller, Anschluss an die Kanalisation, bequeme Außenstellplätze, nahe an der E411. Ölheizung. PEB G – 535 kWh/m²/Jahr. Ein schönes Renovierungsprojekt in Aussicht. Ideal für alle, die gern selbst Hand anlegen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Pläne, virtueller Rundgang und Zertifikate auf Anfrage. Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. ***Beschreibung mit indikativer und informativer Bedeutung, unverbindlich*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)