RIXENSART / Quartier royal - À moins d'1 km du centre de Rixensart et de la gare, du complexe sportif et du bois de Mérode, cette charmante maison de plain-pied construite en 1963 développe +/- 200 m² dont +/- 140 m² habitables et est sise sur un terrain plat de 8a18ca. À rénover entièrement, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès d'un côté au séjour de +/- 33 m² et à la cuisine de +/- 14 m² ouverts sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest ; de l'autre côté se trouvent 1 chambre de +/- 10 m², 1 bureau de +/- 7 m² et 1 salle de bains. L'étage offre un bel espace supplémentaire avec 4 pièces de +/- 15, 14, 14 et 7 m² idéales pour y aménager des chambres, un bureau ou une salle d'eau. Autres atouts : beau potentiel et situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied (gare, commerces, etc.), chambre et salle de bains au rez-de-chaussée et possibilité d'aménager tout le 1er étage, feu ouvert double foyer, garage/cave pour rangement/stockage, sous vide ventilé, raccordement aux égouts, parking extérieur aisé, à proximité de l'E411. Chaudière au mazout. PEB G – 535 kWh/m²/an. Un joli projet de rénovation en perspective. Idéal pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte et veulent se créer un nid qui leur ressemble. Opportunité à saisir ! Plans, visite virtuelle et certificats disponibles sur demande. À visiter sans tarder sur rendez-vous. ***Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** (Description révisée par l'IA)