Ideal für Investoren, die eine sichere, rentable und vielseitige Immobilie in einem Premium-Viertel von Brüssel suchen. Das Gebäude befindet sich an der sehr begehrten Chaussée de Waterloo im Süden von Uccle. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Gebäude mit ca. 600 m² in ausgezeichnetem Zustand und bietet außergewöhnliche Sichtbarkeit in einem gefragten Wohngebiet. Es besteht aus einer attraktiven Gewerbefläche von ca. 390 m², die derzeit von einer bekannten belgischen Marke genutzt wird. Dieser helle Raum verfügt über ein Glasdach oder einen Wintergarten, hochwertige Materialien, eine ausgestattete Küche, eine kleine Bar und zwei Lagerräume. Der gepflegte Eingang mit schwarzem Metallgitter unterstreicht das elegante Erscheinungsbild der Immobilie. Im Obergeschoss befindet sich ein gut angelegtes Duplex von ca. 205 m² mit zwei Schlafzimmern (oder einem Schlafzimmer und einem Büro) und einer komfortablen, optimierten Raumaufteilung. Das Gebäude entspricht den städtebaulichen Vorschriften und ist bestens gepflegt. Es bietet zudem ein schönes Potenzial für die Aufstockung um ein oder zwei Etagen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)