Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé, rentable et évolutif dans un quartier premium de Bruxelles. Situé sur la très prisée chaussée de Waterloo à Uccle Sud, cet immeuble mixte de +/- 600 m² en excellent état offre une visibilité exceptionnelle dans un quartier résidentiel recherché. Il se compose d’une belle surface commerciale de +/- 390 m², actuellement occupée par une enseigne belge reconnue. Cet espace lumineux bénéficie d’une verrière ou d’une véranda, de matériaux de qualité, d’une cuisine équipée, d’un petit bar et de deux zones de stockage. L’entrée soignée, avec une grille en métal noir, renforce l’image élégante du bien. À l’étage, un duplex de +/- 205 m², bien aménagé, comprend deux chambres (ou une chambre et un bureau), avec un agencement confortable et optimisé. L’immeuble est en ordre au niveau urbanistique et parfaitement entretenu. Il offre également un beau potentiel de surélévation d’un ou deux niveaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Dossier et visites sur demande. (Description révisée par l'IA)